Despre imobiliare in Spania si nu numai

Din "Adevarul": 3,2% dintre apartamentele "la mâna a doua" din Spania sunt cumpărate de români.
Românii, cu 3,2% din tranzacţiile efectuate pe piaţa imobilelor uzate în primul semestru al anului, ocupă primul loc în rândul europenilor care posedă apartamente de mâna a doua în Spania. Primul loc al cumpărătorilor îl deţin bineînţeles spaniolii, cu un procentaj de 63,3% din total, fiind urmaţi de celelalte grupuri de imigranti: (10%) ecuatorieni, (4,4%) marocani, (2,2%) columbieni.
Faina formulare in articol: "piaţa imobilelor uzate"... parca ar fi anvelope uzate... imi suna asa de ciudat...

Nu stiu de unde au datele, nu am reusit sa gasesc ceva asemanator pe net, dar am cautat doar pe situri de limba engleza. Dar am dat de urmatoarele despre preturile de case prin UE:
Preturile au crescut in Spania cu 100% intre 2001 si 2006. In Anglia au crescut cu 90%, iar in zona euro per total cu o medie de 40%. Austria - crestere 6%, Portugalia crestere 7%, Germania scadere 5%. Pretul mediu al unei locuinte: Irlanda £209300, Olanda £190900, UK £187100, Spania £150200, iar minimul in Finlanda - £92300. (1£ = 1.43 euro)
Cresterea de preturi de locuinte in Spania este de 125% intre 1998 si 2006, iar cresterea de venituri de doar 25%. Numarul de imigranti a crescut de la 800000 in 1999 la 3700000 in 2005. Alte motive ale cresterii de preturi: investitii straine si numarul mare de tineri care au cumparat case profitand de dobanzile relativ mici din acea perioada si de creditele ipotecare pe perioade foarte lungi, 30 - 40 de ani (se pare ca Spania are cel mai mare numar de adulti peste 25 de ani care locuiesc cu parintii). Piata imobiliara a crescut foarte mult si ca numar de case: In 2004 si 2005 s-a construit mai mult decat in Franta, Anglia si Germania laolalta.
Cum arata situatia acum: Spania are cel mai mare procent de case locuite de proprietari - 82% fata de 70% in Anglia, 55% in Olanda, 45% in Germania. Preturile medii sunt 2000 euro/mp la locuinte noi si 1700 euro/mp la cele mai vechi si de peste 4000 euro/mp in Madrid.
Ritmul de crestere a incetinit: 5.3% la sfarsitul lui septembrie fata de aceeasi luna din anul trecut, fata de 9.8% pe aceeasi perioada in 2005-2006.
Alte povesti cu castele in Spania, aici.